Vente maison 165 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Affrique (12400)

Je vous propose à la vente dans la petite ville de Saint Affrique, à proximité d'un lycée, à quelques minutes des commerces et du centre ville, maison à rénover de 146,34 m² habitables, bâtie sur un terrain de 850 m².
Elle se compose,
Au rez-de-chaussée
Un garage de 34.43 m², un local technique de 20.70m².
Un appartement indépendant de 44.35 m² comprenant :
Un couloir de 6.84 m², 3 chambres de 10.61, 9.68 et 9.50m² dont une à rénover, une salle d'eau de 3.54 m² avec la douche, le bidet et le lavabo, un coin cuisine de 2.90 m², un WC indépendant de 1.28 m² .
Au premier étage
Un couloir de 16.58 m², un placard de 1.11 m², une cuisine équipée de 11.32 m² avec les fenêtres en double vitrage, une pièce de vie de 29.77 m² avec la cheminée, 3 chambres de 13.62 , 12.19 et 11.13 m² , une salle de bain de 5.97 m², un WC indépendant de 1.48 m²
Un grenier de 106.27 m² avec une dalle béton
Différents travaux effectués :
Isolation des murs extérieurs
Changement de l'ancienne toiture par de l'ardoise d’Espagne 1er choix en 2015
Décennale jusqu’au novembre 2025.
Changement de fenêtres de la cuisine en double vitrage
Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 564984 )

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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JEAN LOUIS GOLVEN - OPTIMHOME

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