Vente maison 149 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Amand-Magnazeix (87290)

iad France - Emeric Jammet (06 78 92 78 64) vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne dans un petit lieu-dit,
Elle se compose, au RDC :
Entrée avec pièce ouverte, une cuisine avec un espace cellier, un salon traversant lumineux avec cheminée, une salle d'eau, un WC, et une chaufferie.
A l'étage, se trouve 4 chambres entre 10 et 15m2, ainsi qu'un WC.
Des combles sont également aménageable et constituer une suite parentale ou pièce de jeux.
A cela se rajoute une grange attenante pouvant également servir de garage. Une 2ème grange est non attenante sur le terrain d'une surface de 90m2 au sol, pouvant servir de stockage ou être aménagée.
Une petite dépendance vide, anciennement un four à pain est à l'arrière de la maison. En plus de ces beaux volumes, un grand jardin arboré de 2000m2.
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Assainissement individuel (pas aux normes)
Chaudière Fioul
++ Fenêtres double vitrage récent sur toute la partie sud de la maison
++ Très calme, pas de vis à vis
++ Accès autoroute à 5 min en voiture
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emeric Jammet EI (ID 80788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 021 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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EMERIC JAMMET - IAD

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