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18
Vente maison 380 000 €
146 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
146 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
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- 2 603 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Cyrielle QUARIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une maison. une histoire "Convivialité"
À la recherche d'un nouveau nid douillet aux volumes généreux à Saint-André de Sangonis ? Ne cherchez pas plus loin ! "Convivialité", cette charmante propriété de plain-pied située dans un quartier paisible, est faite pour vous !
Cette villa de plain pied saura vous séduire par son atmosphère accueillante et son ambiance familiale. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, elle offre tout le confort nécessaire pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.
Les espaces intérieurs offrent une pièce de vie spacieuse, avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière, en prise directe avec la terrasse. Un vaste coin salon cosy s'inscrit dans la continuité, propice à la convivialité.
Le coin nuit distribue trois belles chambres et une salle d'eau moderne.
A l'extérieur, les espaces sont généreux au milieu duquel trône une majestueuse piscine. La terrasse couverte se prolonge par une cuisine d'été, idéale pour partager des moments de rencontres lors des barbecues estivaux.
Le stationnement est facilité directement sur la parcelle pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.
Le jardin de 700 m² offre un cadre verdoyant et un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. Emplacement privilégié, proche des commodités et écoles.
Visite virtuelle disponible sur demande. Possibilité de visite à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 569 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cyrielle QUARIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 73 61 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856748)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 340939552630 - Réf Superimmo : ANVXWZ875
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 2 603 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 700 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 67 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2023.
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