Vente maison 258 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Beauzély (12620)

iad France - Pascal ARCURI (06 19 89 25 63) vous propose : Perchée sur les hauteurs de Saint Beauzély, à 15 minutes de Millau, et à 10 minutes de l’accès A75 (Montpellier / Clermont -Ferrand)
Maison neuve en cours d'achèvement de 146 m², construite sur un terrain de 1744 m² avec vue dégagée sur le village et sur les alentours comprenant une terrasse de 45 m² avec piscine.
La maison se compose :
D’une pièce à vivre (Salon/Salle à manger/Cuisine) de 49 m² avec accès sur la terrasse, un cellier /buanderie de 9 m², un coin nuit comprenant 3 chambres avec placard de 12 à 14 m², une salle de bain de 6 m² et un WC séparé.
Au niveau supérieur une suite parente de 22 m² avec salle d’eau/ WC de 6 m² et dressing de 5 m².
-Chauffage (pompe à chaleur air pulsé)
-Double vitrage fenêtre aluminium
-Volet électrique
-Excellente isolation
-Climatisation
-Ballon d'eau chaude thermodynamique
Travaux d’achèvement à prévoir (Terrasse, piscine, crépis, gouttière etc…)
A VISITER SANS TARDER.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal ARCURI EI (ID 41011), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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PASCAL ARCURI - IAD

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