Vente maison 470 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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3 219 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Panther'Immo

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Description

Exclusivité !
Quartier historique très prisé, proche mairie de Saint-Cyr-sur-Loire à 8mn de la gare de Tours, proche toutes commodités, écoles, transports.
Dans un cadre calme exceptionnel et verdoyant, découvrez cette maison de 146m2 (hors garage et buanderie), avec terrasses, sur un terrain clos et arboré de 600m2 et vue sur le bois de la propriété voisine.
Au rez-de-chaussée : belle entrée desservant un salon donnant sur la terrasse, bureau, chambre, dressing, salle d'eau, toilettes, buanderie, garage.
Au 1er étage : palier, salon-séjour avec balcon, pouvant devenir des chambres, grande cuisine pouvant également être au rez-de-chaussée, chambre, salle de bains, toilettes, dégagement avec dressing.
Au second étage : grande chambre de 25m2 avec grand dressing éclairé portes coulissantes, grenier.
Maçonnerie de très belle qualité et excellent état extérieur.
Grand potentiel et multiples possibilités pour la réalisation de tous vos projets !!!
Veuillez contacter Nathalie Philippon au 06.83.98.27.81
RSCAC : 393 300 710
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 1640.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-10-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 58-PANTHERIMMO - Réf Superimmo : ANVXVAJ8F

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pantherimmo/156/ZJeZ8/bareme_honoraires_panther_immo_2.pdf

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	2 Garages
1 balcon	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

175 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2016.

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Siren : 921260782 - N° de carte professionnelle : 3701 2022 000 000 027