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Vente maison 320 250 €
146 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Didier (35220)

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  • 2 193 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

EXCLUSIVITÉ! NOUVEAUTÉ, je vous ai trouvé ce petit coin de paradis au coeur du centre bourg de ST DIDIER de 146m2 sur 912m2 de terrain avec possibilité de DIVISION, située en impasse dans un quartier très calme!
La commune de Saint-Didier se situe à environ 22 km à l'est de Rennes et à 16 km à l'ouest de VITRÉ, à proximité de la ville de CHATEAUBOURG et de sa gare!
La commune est desservie par la ligne de bus no 1 de Vitré Communauté et est son terminus ainsi que la ligne no 3 du réseau urbain de Châteaubourg, accès rapide à la RN157.
Tout les commerces à proximités, boulangerie, épicerie, supérette, école publique et privée!
Commençons la visite avec un salon-séjour d'environ 40m2 avec sa belle cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée qui s'étend dans la véranda avec son poêle à bois-four et sa cheminée-barbecue, une chaufferie, une chambre parentale avec douche, toilette.
À l'étage un dégagement qui dessert 4 chambres, un bureau, dressing, salle de bain, placards, toilette, sans oublier le sauna!
Une terrasse avec sa pergola, le tout sur un beau jardin arboré exposé SUD-OUEST, deux dépendances dont une cuisine d'été! Terrain avec possibilité de CONSTRUCTION compteur indépendant déjà installé!
Sans oublier le garage de 20m2 et le carport!
Vous vous imaginez avec votre famille, vos amis dans votre futur COCON? N'hésitez pas, contactez-moi sans TARDER!
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 03/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_445024703 - Réf Superimmo : ANVXX3AGO
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Caractérisques
Prix de vente : 320 250 €Prix au m² : 2 193 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : https://www.alternative-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 912 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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