Vente maison 780 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

saint esteve (66240)

VILLA de plain pied d’environ 145m2 + HANGAR DE 160m2 avec bureau commercial sur une parcelle de 1750m2
Je vous invite à découvrir cette superbe villa de plain-pied en 4 faces sur la commune de Saint Estève, d'une surface habitable d’environ 145m2 avec en bonus un hangar de 160m2 avec un bureau à but professionnel ou personnel.
Dès l'entrée de la maison vous serez charmé par l'espace qui se dégage, menant à une pièce de vie baignée de lumière de 60m2. La cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine orientée plein sud et sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la forêt, une zone préservée et non constructible.
Côté nuit, vous profiterez d'un grand placard de rangement, deux chambres de 14m2 avec placard, d'une somptueuse suite parentale avec douche et placard de 14,5. Au même niveau, une salle de bain avec double vasque bidet et WC, une chambre d’ami/bureau de 13.5m2 ainsi qu’un toilette indépendant.
De plus, un garage de 50m2 avec porte motorisée idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou stocker votre matériel. Vous y trouverez également une pièce de 52m2 avec point d’eau et fenêtres à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux/cinema… )
Une buanderie et cuisine d'été de 23m2 complètent l'espace habitable.
Le hangar de 160m2 avec son entrée indépendante, muni de deux portes motorisées tranversantes, est parfait pour une activité professionnelle ou pour abriter une collection de voitures.
Le jardin de 1736m2 accueille une multitude d'arbres fruitiers (abricotier, citronnier, pommier, olivier, poirier, figuier et amandier) ainsi que des vignes, un yucca, murier platane...
Une piscine au sel de 9x4 avec douche, ainsi qu'un espace couvert pouvant être agrandi grâce au store banne pour des repas conviviaux en extérieur. Le forage est également présent.
Ce bien présente de nombreuses prestations de qualité qui comprennent un portail électrique, un visiophone, une alarme avec vidéo surveillance, la climatisation gainable, une isolation des combles et du vide sanitaire, ainsi que d’autres prestations à venir découvrir lors d’une visite.
Pour plus de renseignements :
Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN.
Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N°912 375 631 RSAC PERPIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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POUS MANON - DR HOUSE-IMMO

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