Vente maison 72 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaultier (36800)

iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Charmante Maison de 146 m² environ au COEur de Saint-Gaultier (36)
À la recherche d'une maison spacieuse au centre de Saint-Gaultier, idéale pour les primo-accédants ou comme résidence secondaire ? Cette maison de 146 m² environ offre un espace de vie généreux.
Cette charmante maison de 146 m² environ est située au cOEur de Saint-Gaultier, offrant un accès facile à tous les services et commodités de la ville. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un séjour spacieux, un salon confortable et une cuisine fonctionnelle.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, offrant amplement d'espace pour une famille ou des invités, ainsi qu'un WC supplémentaire pour plus de commodité.
À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une cave et de multiples dépendances, offrant des espaces de rangement pratiques et polyvalents.
Le terrain de 447 m² environ offre un espace extérieur pour profiter du plein air en ville.
Située à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire, ainsi que du collège, cette maison est idéale pour les primo-accédants à la recherche d'une première résidence ou pour ceux qui cherchent une résidence secondaire dans un emplacement central.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse au cOEur de Saint-Gaultier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété idéalement située.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 72 000 €

Prix au m² : 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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CEDRIC HAVART - IAD

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