Superimmo
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Vente maison 895 000 €
146,11 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Genis-Laval (69230)

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  • 6 126 €/m²
Centralym

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160 avis
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Description

SAINT GENIS LAVAL
Secteur Hautes-Barolles/Observatoire A 15 mn de Lyon,
Prestigieux Domaine du 19ème siècle édifié au coeur d’un vaste parc de 2,4 ha en jouissance, permettant douceur de vivre et balades, avec piscine 14x8 et son pool house salle de sport avec sauna en toute liberté.
Au sein de cette Propriété sécurisée et entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture, SUPERBE MAISON traversante, d’une superficie de 146,11m² dont 142,58 CARREZ comprenant 5 pièces sur 2 niveaux, exposée Est et Ouest, avec son terrain privé de 226 m2 composé d’une vaste terrasse en Pin massif donnant sur un jardin avec vue complètement dégagée sur le parc en prolongation.
De plain-pied, espace de vie d’une surface de 52 m² avec très belle hauteur sous plafond à la française, donnant par de larges baies sur terrasse et jardin et parc sans aucun vis-à-vis.
Sur ce même niveau des toilettes indépendantes avec lave-mains et l’accès à une cave à vin en sous-sol. Un vaste bureau/ou chambre de plain-pied sur sa terrasse.
A l’étage, 3 chambres dont une suite avec sa salle de douche semi-ouverte avec verrière et un dressing, une salle de bain et un espace dressing intermédiaires aux deux autres chambres dont une avec placard intégré et aménagé à portes coulissantes.
Deux places de stationnement privées dont une avec carport équipé d’une borne de recharge électrique viennent compléter l’ensemble.
Prestations de haute qualité :
Système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible + chauffage au sol pour le premier niveau.
Volets en applique BSO en aluminium électriques.
Fenêtres doubles vitrage, menuiseries mixtes bois/alu. Eclairages extérieurs.
Venez découvrir cette propriété d'exception composée de 7 lots d’habitations à quelque encablure de Lyon.
A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d’enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud
Cette superbe propriété entourée d’espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel.
pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 2670 - Réf Superimmo : ANVXWS6EZ
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 6 126 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

146,11 m² (carrez : 142,4) - 5 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2022
Orientation : EstVue dégagée, sur campagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSauna
Jardin (226 m²) - BarbecueFenêtres double vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 912,5 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2022.

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