Vente maison 475 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

L'agence ORPI vous propose en exclusivité,
sur la résidence très prisée du Golf de Saint Germain les Corbeil, une maison individuelle en parfait état de type "HARROW PARK" d'une superficie de 146 m² sur un très beau terrain de 574 m².
Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec rangement donne sur un double séjour lumineux, traversant avec poêle à granules programmable de 2023, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier et un WC avec lave mains.
A l'étage un grand palier dessert un bureau et trois chambres dont une suite parentale avec dressing, WC et salle de bains comprenant douche et baignoire, une salle d'eau supplémentaire avec grande douche et WC indépendant.
Les combles sont aménagés et accueillent la quatrième chambre pouvant être divisée afin d'avoir une cinquième chambre.
Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible.
La maison dispose d'un double garage avec porte motorisée.
Vous profiterez d'une belle terrasse ensoleillée de part son exposition Sud Ouest sur un terrain au calme et sans vis-à-vis.
Le ravalement à été effectué récemment avec le nettoyage et l'isolation complète de la toiture, la porte d'entrée est neuve ainsi que le ballon d'eau chaude et les radiateurs.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Proximité immédiate commerces, transports (Bus, N104) et écoles.
Référence agence : 1938

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an	Taxe foncière : 2 947 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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ORPI ELLA

Siren : 529062770

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