Vente maison 332 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gervais-en-Belin (72220)

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2 274 €/m²
Terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Remi Mallet - iad

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Description

iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Offrez-vous une vie de tranquillité et de confort dans cette superbe maison de 146m² située à Saint-Gervais-en-Belin, avec un terrain total de 12 575m², comprenant 5000m² de jardin paysager et 7575m² de terrain boisé. À proximité de toutes les commodités, cette propriété allie le charme naturel et la praticité.
Cette maison regroupe toutes les commodités de plain-pieds.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon/ Séjour de 50m2, cet espace lumineux avec sa belle cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Attenant au salon la cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Un bureau de 8m2 Parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.
Une salle d'eau avec wc intégré pour plus de commodités.
Un espace Nuit Bien Défini avec un couloir qui mène à 3 chambres, dont une de 21m².
Un wC Indépendant pratique et accessible depuis l'espace nuit. ainsi qu'une salle de Bain de 7m² très lumineuse est bien agencé.
Un grand Garage de 41m² Comprenant une douche, avec un accès à l'étage ou une chambre de 25m2 avec point d'eau à était aménagée. Grenier Spacieux Idéal pour le stockage supplémentaire.
À l'extérieur vous trouverez une piscine Couverte de 9/4,5m, chauffée par une pompe à chaleur pour profiter toute l'année, avec douche extérieur. Jardin Clos et Arboré Exposé Sud parfait pour les loisirs en plein air et la détente. Terrain de Tennis Privé pour les amateurs de sport, idéal pour des parties entre amis. Puits sur la Propriété tradition et praticité combinées.
Terrasses Avant et Arrière, espaces extérieurs aménagés pour profiter du soleil à toute heure.
Un grand carport pour abriter les véhicules en toute sécurité.
Confort de cette maison, huisseries double vitrage en PVC, volets centralisé électriques, fibre optique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1574108 - Réf Superimmo : ANVXWBS3E

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 575 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage au fuel (radiateurs)
Coin cuisine équipé	Cheminée
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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