Vente maison 135 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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925 €/m²

Géraldine PIERRON - Capifrance

17 avis

06 19 60 88 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre à Saint Jean d'Angély, actuellement loué, il offre une **rentabilité immédiate** comprenant à la fois une partie habitation et une partie commerce.
Sur une superficie totale de 756 m²
- **Partie Habitation :** 146 m²
- 5 chambres spacieuses
- Grand salon/séjour lumineux
- Cuisine équipée
- **Partie Commerce :**
- Magasin
- Laboratoire
- Fournil
- Espaces de stockage
L'extérieur offre un espace de loisirs et de détente idéal pour profiter de l'été en famille ou entre amis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ce bien, actuellement loué, est une excellente opportunité pour un investissement rentable, combinant résidence et activité commerciale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880396)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340936166171 - Réf Superimmo : ANVXX3RUK

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 756 m²
2 niveaux

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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GÉRALDINE PIERRON - CAPIFRANCE

Siren : 483439642

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