Vente maison 187 500 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

Bienvenue au détour d'une ruelle pour la visite de cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 150m² ainsi qu'une seconde maison de 80m² qui est quant à elle à rénover.
Votre futur chez vous est géographiquement bien placé car situé en plein coeur de ville, à deux pas des commerces et écoles.
Totale autonomie pour vos adolescents.
Découvrons sans tarder cette bâtisse de 150m² habitable de suite pour laquelle le charme de l'ancien est mêlé à la modernité et au goût certain en terme de décoration.
Vous trouverez une entrée aérée et chaleureuse donnant sur une cuisine aménagée/équipée avant de poursuivre vers un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois.
Un WC ainsi qu'un garage viendront compléter le rez-de-chaussée.
Au premier, un palier vous donnera accès à deux grandes chambres ainsi qu'à une mezzanine, une salle de bains et un WC séparé.
Au second, un dégagement dessert d'une part une troisième chambre et d'autre part une quatrième chambre avec salle d'eau et WC.
En sous-sol, une cave voûtée dans laquelle vous entreposerez vos meilleurs crus.
En extérieur, vous profiterez de sa cour sans vis à vis.
Place à votre imagination grâce à une seconde maison de 80m² à rénover comprenant sa propre cave.
Une visite s'impose.
Discutons de votre projet de toute une vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870291)

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Prix de vente : 187 500 €	Prix au m² : 1 284 € / m²
Taxe foncière : 1 141 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	171 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2019.

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HEIATA THOURAINE - CAPIFRANCE

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