Vente maison 467 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Malo (35400)

iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : Dans le quartier recherché de la Gare/ Rocabey, une charmante maison de ville en pierre à rénover, offrant 8 pièces dont 5 chambres, située au cOEur de Saint-Malo.
Construite en 1925, cette maison de 146m² sur 2 étages+ sous-sol propose un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial.
Idéalement exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Avec un petit jardin, cette maison vous offre un espace extérieur rare en centre-ville.
Les amateurs de rénovation trouveront ici un superbe projet pour créer un lieu de vie unique, à leur image.
Budget de rénovation disponible sur demande.
Toiture récente.
Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette belle demeure chargée d'histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 467 000 €

Prix au m² : 3 199 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2022.

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FRANCK CABOT - IAD

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