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Vente maison 159 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur (18270)

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  • 1 089 €/m²
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: pompe à chaleur
Isabelle GUILLEN - Capifrance

Isabelle GUILLEN - Capifrance

35 avis
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Description

COUP DE COEUR ! Ravissante maison de campagne, à ne pas manquer !
Venez découvrir cette charmante longère, idéalement située au bout d'une impasse, aux abords d'une forêt, dans un hameau calme et paisible de Saint Maur.
Vous serez conquis par le splendide jardin fleuri et arboré.
La maison vous permet une vie de plain pied, tout en ayant suffisamment d'espace pour recevoir amis et famille à l'étage.
Retraite au calme, se mettre au vert avec les enfants, une résidence secondaire pour se ressourcer, ne cherchez plus, c'est ici !!
Son rez-de-chaussée se compose, d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine américaine, une arrière-cuisine, un cellier, une salle de bain, un WC et une chambre.
Monter au premier étage, pour découvrir un très grand salon, une pièce passante, suivi d'une belle chambre avec balcon et son imprenable vue sur la nature.
Une belle grange complète ce bien.
Vous trouverez toutes les commodités à 4 minutes en voiture.
Pour plus de renseignements, de photos, pour organiser une visite ou consulter la visite virtuelle, n'attendez pas, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877498)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934618183 - Réf Superimmo : ANVXWX9T9
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 089 € / m²
Taxe foncière : 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement146 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 794 m²
1 niveauOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
BalconChauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 38 m²
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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