Vente maison 884 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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6 055 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cristal Immobilier

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Description

En toute transparence, CRISTAL IMMOBILIER vous présente cette authentique villa entièrement rénovée, dans un environnement calme et boisé, proche de la plage du Platin et de ses commerces. Si le style sixties vous tape à l'oeil, elle saura alors vous séduire. A l'étage, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine, le tout ouvrant sur la terrasse. Un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau/wc complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, une deuxième suite parentale, 3 chambres, salle d'eau et toilettes indépendant finalisent cet ensemble. L'agencement soigneusement pensé permet à toute la famille de profiter pleinement des espaces.
Un garage indépendant, le tout édifié sur un terrain entièrement clos de 623m2.
DONT honoraires 4 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 24 - Réf Superimmo : ANVXW91OW

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 6 055 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://s-immo-royan.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 623 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

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Siren : 981785397 - N° de carte professionnelle : 17012024000000004