Vente maison 120 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Saturnin-du-Bois (17700)

Vous rêvez de créer votre propre cocon familial ? Cette maison à étage de 146m2 habitable située au coeur de la commune de Saint Saturnin du Bois, à quelques minutes de Surgères, offre un fort potentiel pour tous vos projets de rénovation.
L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour spacieux, ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille.
En plus de l'espace principal, vous bénéficierez de deux dépendances ainsi qu'un garage en pierre de 70m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
L'exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal, offrant un cadre de vie agréable.
Concernant le chauffage, la maison est équipée d'une chaudière à granulés moderne, reliée à chaque radiateur, assurant une chaleur douce et économique.
Cependant, des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel :
-Isolation des murs périphériques
-Electricité à refaire
-Réfection des sols
-Rénovation de la cuisine
-Remise à neuf de la salle de bains
-Modernisation des chambres
Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente une belle opportunité d'aménager un espace de vie à votre image. Sa localisation, au calme et proche des commodités, en fait un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maeva NICOLEAU, Tél. : 0698303680, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 819241670 - SAFTI – NICOLEAU Maeva, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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