Vente maison 237 200 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vincent-Sterlanges (85110)

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1 625 €/m²

MegAgence

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Description

MegAgence, Élie Dubé-Delthé vous invite à découvrir une maison de Maître de 1905 en pierres dans le centre, au calme.
Entrée dans un salon chaleureux plein de charme sur parquet au plafond des mouleurs d’origine un poêle à bois, une salle à manger également sur parquet, une cuisine aménagée équipée, une lingerie, un sanitaire.
A l’étage un dégagement, une chambre, une salle de bain, un sanitaire, une chambre avec salle d’eau, une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau (en cours finition).
Au sous-sol, une pièce pour vos loisirs ou passions en famille ou entre amis.
Sur la parcelle un double garage de 38m², un puit, un atelier de jardin. Le tout sur un terrain entièrement clos sans vis-à-vis donnant un côté campagne tout en ayant les services à proximité.
Maison idéale pour une famille aiment le charme de l’anciens avec tout le confort actuel.
20 minutes des Herbiers, 7 minutes de Chantonnay
Une visite s’impose !
Contacter Élie Dubé-Delthé consultant en immobilier au 06 33 31 03 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 237 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires : 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ, Tél. : 0633310372, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 176932 - Réf Superimmo : ANVXX1RSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 237 200 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 409 m²	Année de construction : 1905
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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