Vente maison 269 900 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vivien (24230)

iad France - Stéphanie Ratié (06 72 73 67 76) vous propose : Belle maison en pierres datant des années Napoléoniennes d'une surface de 140m² environ, dans un petit hameau offrant espace et tranquillité avec une magnifique vue sur la nature. A 10mn des commerces, des écoles, du pôle santé, de la Gare et 15mn de l'autoroute.
Sur un terrain arboré, arbres fruitiers, semi clôturé de 2000m² environ, grande terrasse, piscine chauffée 7 x 3.5m² environ, potager, abris de jardin, local de rangement, un puits fonctionnel, cave.
Entrée sur une belle pièce de vie avec son poêle à granules, cuisine, salle d'eau balnéo, WC indépendant, grande pièce détente avec mezzanine pouvant être utilisée comme 3ème chambre. A l'étage 2 chambres avec placards, WC indépendant. Double vitrage. Pompe à chaleur. Clims réversibles. Toiture, charpente, isolation entretenues, fosse septique de 3000 litres. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Ratié EI (ID 75242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 1 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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STÉPHANIE RATIÉ - IAD

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