Vente maison 275 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Salaise-sur-Sanne (38150)

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1 884 €/m²
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Anthony BARRIER - Capifrance

19 avis

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Description

Je vous invite à venir découvrir rapidement cette nouveauté sur la commune de Salaise-sur-Sanne, située à quelques minutes à pied des commerces, à proximité des écoles, du collège, de la gare et de l'autoroute pour un accès rapide à Vienne, Lyon, Valence.
Une maison parfaitement entretenue, aux multiples possibilités d'aménagements qui répondra parfaitement à vos besoin d'espace avec ses 145 m² habitables sur deux niveaux.
L'agencement actuel vous offre au 1er niveau, une cuisine entièrement équipée donnant accès à une véranda de 22 m² avec vue dégagée sur le pilat, un séjour d'environ 30 m² avec cheminée de 2022, 2 chambres de 11,5 m², une salle d'eau avec douche et 1 wc indépendant.
Le rez-de-chaussée utilisable comme deuxième logement, se compose d'une cuisine d'été équipée de 18 m² avec climatisation réversible et un accès au jardin, de 2 grandes chambres de 14 m² et 20 m² environ avec grands placards muraux, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez le terrain clos et arboré d'une superficie de 959 m² cadastré en deux parcelles constructibles, une dépendance de 47 m² et un puit sur lequel est relié un système d'arrosage automatique.
Pour finir le garage d'environ 26 m² carrelé et isolé avec espace buanderie et de grands placards complète ce bien pour votre plus grand confort.
N'attendez pas pour me contacter et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 724 586 - Greffe de VIENNE) Anthony BARRIER Entrepreneur Individuel 07 60 25 43 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843830)

Publiée le 02/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932751876 - Réf Superimmo : ANVXUQNSU

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 884 € / m²
Taxe foncière : 1 170 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 959 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Année de construction : 1963
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 259 € / an

Maximum : 3 057 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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