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Vente maison 474 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saleilles (66280)

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  • 3 247 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Damien GITARD - iad

Damien GITARD - iad

71 avis
06 17 52 10 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Damien Gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - SALEILLES EN EXCLUSIVITE - AGREABLE VILLA 3 FACES T5, 4 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE, SANS VIS A VIS ET VUE CANIGOU
Cette superbe villa aux belles prestations a été construite en 2015 sur une parcelle de 308 m² environ, sous garantie décennale, située dans un lotissement calme et recherché.
Vous tomberez sous le charme de ses volumes et de sa luminosité. Au rez-de-chaussée , se trouve un séjour / salle à manger, avec sa cuisine ouverte toute équipée et spacieuse. Le tout faisant 59 M² environ donnant sur une terrasse carrelé, vue piscine et un WC indépendant .
A l'étage, vous disposez de 3 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 grande suite parentale composée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un grand dressing avec un accès terrasse de 5M² et un WC indépendant.
Coté extérieur : Piscine coque au sel 6.35 * 3.25, jardin arboré et sans entretien, un cabanon, garage de 18M² et deux places de stationnements.

Pas de travaux à prévoir !
A savoir : Les menuiseries sont en aluminium doubles vitrages avec deux baies alu en galandage dans le salon, garage carrelé et isolé, ballon thermodynamique, climatisation gainable air zone, adoucisseur neuf, centralisation des volets roulants.
Taxe foncière : 2173e
MERCI DE NE PAS DERANGER LES PROPRIETAIRES !!! JE SUIS OUVERT AU PARTAGE, SI VOUS AVEZ DES CLIENTS.
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Cabestany et alentours
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AVIS DE VALEUR OFFERT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1588412 - Réf Superimmo : ANVXWIU7P
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Caractérisques
Prix de vente : 474 000 €Prix au m² : 3 247 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

146 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Année de construction : 2015Chauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
17 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2019.

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