Vente maison 237 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Samouillan (31420)

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1 623 €/m²
1 balcon (2 m²)
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée

Thierry Fontaynes - SWEVEN

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Description

COUP DE COEUR
Maison de Village Rénovée 6 Pièces de 146m² avec Façade à Colombage - Terrain de 872m²
À seulement 10 minutes de tous commerces, services, A64 et de la gare de Martres Tolosane, découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2023, située dans un charmant village.
La maison orientée Sud et Est se distingue par sa superbe façade à colombage. En entrant, vous trouverez un séjour lumineux avec sol en tommette, prêt à être équipé d'un poêle, et la cuisine indépendante.
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec sol en plancher massif donne sur une terrasse en bois. La salle d'eau attenante est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.
Au premier étage, un salon lumineux offre une vue sur les Pyrénées. Un bureau avec verrière, une chambre, une salle de bain avec WC et une autre chambre avec balcon complètent cet étage.
Le grenier aménagé, accessible par un escalier en colimaçon, peut servir de salle de jeu, de chambre ou de bureau.
Le terrain de 872m² en espaliers dispose de deux cuves de 1000 litres pour la récupération des eaux pluviales, d'un atelier et d'une réserve pour le bois.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de convecteurs à inertie, offrant un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.
Les trottoirs devant la maison vont être refaits, les réseaux enterrés et la fibre est là.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 15/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1065-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWXQ2C

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

146 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 872 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	1 Parking
1 balcon (2 m²)	1 terrasse
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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