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Vente maison 274 000 €
146 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saumur (49400)
146 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saumur (49400)
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- 1 877 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: cheminée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Proposé par Sabine Poisbleau, Au cœur d'un village de vignerons à 10 minutes en voiture de Saumur, grande maison de 148m² de plain-pied.
ensemble très agréable la maison est située dans un cadre paisible et facile à vivre composée d'un double séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée réalisée par Schmidt, une salle à manger avec un four à pain, un atout rare pour les amateurs de gastronomie et des soirées conviviales, une véranda lumineuse pour savourer chaque saison en toute tranquillité.
Trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un bureau, une lingerie, un cellier.
Un double garage pour abriter vos véhicules et autres équipements.
A l'extérieur le jardin clos parfaitement entretenu est joliment arboré (palmier, olivier...) pas de vis à vis, avec une piscine urbaine c'est à dire une petite piscine facile à chauffer, économique et facile d'entretien (piscine au sel), c'est un véritable espace de détente. très agréable pour se rafraichir les journées chaudes d'été et profiter de la terrasse au bord de la piscine.
Et un espace de 18m² indépendant de la propriété pour créer un garage ou un abris si besoin.
L'ensemble de la propriété est très bien entretenue,fonctionnelle.
Maison idéale pour une famille, ou en résidence secondaire.
Possibilité d'acquérir en sus en terrain clos de 300m² avec une dépendance de 40m² situé en face de la maison. parfait pour les véhicules, jardins d'agréments,potager, stockage de matériaux... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880623)
Publiée le 12/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : 340930828140 - Réf Superimmo : ANVXX5IVQ
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| Prix de vente : 274 000 € | Prix au m² : 1 877 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 1 052 € |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 146 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 580 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1959 |
| Chauffage: cheminée | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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