Vente maison 580 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sauto (66210)

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3 973 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine de 10 m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Christophe DEZ - eXp France

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Description

Superbe Maison 4 Faces avec Vue Panoramique sur Cambre d'Aze
Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, cette magnifique maison isolée vous offre un panorama à couper le souffle sur le majestueux massif du Cambre d'Aze. Idéalement située au carrefour de la Cerdagne et du Capcir, cette propriété d'exception s'étend sur une vaste parcelle de 3120m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la beauté environnante.
La terrasse couverte avec son four à pizza vous promet d'agréables moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'intérieur de la maison a été soigneusement entretenu et vous accueille avec une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, tandis que la belle suite parentale avec son grand dressing vous offrira tout le confort souhaité.
Ici, la quiétude règne en maître, car il n'y a pas de voisins à proximité immédiate. Pourtant, la maison reste parfaitement accessible : à quelques minutes des stations de ski réputées de la région et des commerces essentiels. Vous pourrez également rejoindre l'Espagne en seulement 20 minutes et la ville de Perpignan en une heure, vous offrant ainsi un accès facile à tous les avantages de la vie citadine.
Les passionnés de plein air seront comblés par les possibilités de randonnées dans les environs, tandis que les amateurs d'histoire pourront s'imprégner de la richesse culturelle de la région en visitant la Citadelle VAUBAN de Mont Louis, située à seulement 3 minutes de chez vous.
Cette propriété exceptionnelle vous invite à une vie de détente, de bien-être et d'évasion au cœur des Pyrénées-Orientales. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir le propriétaire de ce véritable coin de paradis.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception.
Honoraires charge vendeur.
Ce prix s’entend hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
ESTIMATION RAPIDE ET GRATUITE DE VOTRE BIEN POSSIBLE DANS TOUTES LES PO SOUS 48H ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2533€ ~ 3427€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83044622 - Réf Superimmo : ANVXWVU5N

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 3 973 € / m²
Taxe foncière : 618 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

146 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 120 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Garage	Terrasse - Veranda
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine de 10 m²	2 salles d'eau
2 wc	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 533 € / an

Maximum : 3 427 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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