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Vente maison 164 800 €
146 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sauzé-Vaussais (79190)
146 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Sauzé-Vaussais (79190)
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- 1 129 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie maison individuelle de 2 chambres avec un joli jardin arboré, située à l'orée d'un petit hameau, avec vue sur la campagne ouverte, mais à seulement 10 minutes en voiture des principaux commerces et à 20 minutes à pied du bar local. L'aéroport de Potiers est à moins d'une heure de route et la gare est à 18 km.
La propriété dispose d'un système de pompe à chaleur récent (2022) et d'un système de chauffage de l'eau avec des panneaux solaires ou de l'électricité. Le chauffage supplémentaire est assuré par un poêle à bois et un poêle à granulés, et un nouveau système de drainage a été installé il y a 5 ans.
C'est une belle propriété, dans un excellent emplacement, qui a les avantages de la vie moderne mais sans perdre son caractère et l'atmosphère d'une propriété de campagne française traditionnelle.
En détail, elle comprend :-
Rez-de-chaussée :-
Entrée / véranda
Cuisine équipée (12m) avec une gamme d'éléments muraux et bas intégrés et des vues sur l'avant et le côté
Beau salon spacieux (25m2) Sol carrelé, plafond à poutres et une cheminée avec un poêle à bois qui chauffe également la chambre principale
Véranda/porche (6m2) à côté du salon
Salle à manger (18m2) Parquet, poêle à granulés et escalier
Salle de bain (8m2) Baignoire, douche, meuble vasque et lavabo
Hall d'entrée arrière (12m2) qui sert également de buanderie
Porche menant au jardin arrière
A l'étage :-
Palier
Chambre principale (25,5m2) poutres et parquet. Salle de douche attenante (6m2) avec douche, lavabo, wc, sèche-serviettes et système de ventilation. Dressing (5,5 m2)
Chambre 2 (20 m2) Parquet flottant et une pièce à finir (7 m2) qui était prévue comme salle de douche. La plomberie est en place
Extérieur :
Garage attenant (25 m2) (accessible également depuis le hall d'entrée arrière)
Jardin arboré tout autour de la maison. Entièrement clos et adapté aux chiens
2 abris de jardin pour le stockage et un abri à bûches
Publiée le 20/07/2024 -
Réf. agence : R7050 - Réf Superimmo : ANVXWCS9E
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| Prix de vente : 164 800 € | Prix au m² : 1 129 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf
| 146 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 847 m² | 1 garage - 1 parking |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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