Vente maison 232 800 €

146 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sixt-sur-Aff (35550)

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1 595 €/m²

L'Adresse île De Nantes

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Description

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ AUPRÈS DE L'ADRESSE REDON. Venez vite découvrir cette maison de 146 m² sur la commune de SIXT-SUR-AFF, situé à 15 minutes de LA GACILLY et de REDON, n'attendez plus pour visiter ! Cet ancien commerce transformé en maison de bourg se compose d'une entrée sur la cuisine aménagée, une belle pièce de vie, une chambre ainsi qu'une arrière cuisine contenant une chambre froide. L'étage dispose de 5 chambres ainsi que d'une salle de bain, un W.C , un dressing. Au deuxième étage , un grenier entièrement aménageable complète ce bien. On retrouve a l'extérieur un jardin clos de 1675m² disposant d'un hangar de stockage venant compléter cette maison. Si ce bien vous intéresse contacter Mr Chaigne Matteo à l'agence l'adresse Redon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : MC3864 - Réf Superimmo : ANVXX2XUG

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Caractérisques

Prix de vente : 232 800 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Taxe foncière : 882 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138408.pdf

146 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 675 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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