Vente maison 233 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Surgères (17700)

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1 596 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Amelie DUFOUR - OPTIMHOME

7 avis

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Description

Découvrez cette maison située à seulement 10 minutes du centre de Surgères, et de ses commerces sur la commune de Saint Saturnin-du-bois.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre non mitoyenne, exposée Sud et deservie pour les écoles.
Idéalement positionnée, cette propriété de 146 m² vous offre tout le confort.
Au rez-de-chaussée: une cuisine equipée et très lumineuse, salon séjour avec cheminée, buanderie, débarras, wc, salle d'eau et une belle chambre.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc, bureau et grenier.
Il y a également un garage atelier de 35 m2 attenant à la maison avec accès a l'extérieur, un préau indépendant de 40m2. Le tout sur un terrain clos agréablement aménagé.
Système de chauffage performant avec pompe à chaleur, toiture neuve, tout à l'égout.
N’attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par cette perle rare qui pourrait bien devenir votre
prochain cocon de bonheur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 (réf. 568470 )

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037744569 - Réf Superimmo : ANVXWIUHH

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 1 596 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Parking couvert	Année de construction : 1900
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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