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22

Vente maison 98 000 €
146 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tollaincourt (88320)

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  • 671 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Agence Bourbonne les bains

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Description

Découvrez cette maison de caractère habitable de plain-pied offrant 146 m2 habitables, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Située dans le charmant village de Tollaincourt, cette propriété se compose de :
Rez-de-chaussée :
Cuisine
Séjour
Chambre
Salle d'eau (douche + lavabo)
Cellier
Étage :
Un couloir dessert 3 chambres spacieuses. De plus, une ouverture peut être créée pour accéder à un immense grenier de 192 m2, offrant un potentiel considérable pour y aménager un loft, des chambres supplémentaires ou tout autre projet.
Dépendances :
Anciennes écuries de 192 m2
Entrepôt de 68 m2 sur 2 niveaux avec dalle béton, offrant la possibilité de créer un logement tout en profitant d'une vue imprenable sur la plaine.
Extérieurs :
La propriété s'étend sur un terrain total de 1976 m2, incluant une grande cave voûtée. La grande toiture au-dessus des écuries est en parfait état avec une toile goudronnée.
Caractéristiques :
Fenêtres simple vitrage
Toiture en excellent état
Localisation :
Le village de Tollaincourt est calme et accueillant, avec une communauté internationale comprenant des résidents néerlandais, allemands, belges et suisses.
Proximité et Accès :
Autoroute A31 (Beaune / Luxembourg) : 8 km
Contrexéville : 20 km
Neufchâteau : 31 km
Bourbonne-les-Bains : 21 km
Lorraine Aéroport Metz : 136 km
Ski à Gérardmer : 110 km
Distances vers grandes villes :
Pays-Bas : Amsterdam 600 km, Eindhoven 500 km, Maastricht 400 km
Luxembourg : 245 km
Paris : 330 km
Lyon : 330 km
Lausanne : 270 km
Allemagne : Fribourg-en-Brisgau 230 km, Stuttgart 370 km
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel dans un environnement paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : OUZELET Fabien 06.73.46.67.02 ou par mail

Discover this single-storey house of character offering 146 m2 of living space, ideal for lovers of authenticity and peace and quiet. Located in the charming village of Tollaincourt, this property comprises :
Ground floor:
Kitchen
Living room
Bedroom
Shower room (shower + washbasin)
Storeroom
First floor:
A corridor leads to 3 spacious bedrooms. In addition, an opening can be created to access a huge 192 m2 attic, offering considerable potential for a loft, additional bedrooms or any other project.
Outbuildings :
Former 192 m2 stables
Warehouse of 68 m2 on 2 levels with concrete slab, offering the possibility of creating a dwelling while enjoying uninterrupted views over the plain.
Exterior:
The property spans a total plot of 1976 m2, including a large vaulted cellar. The large roof over the stables is in perfect condition with a tarred canvas.
Features:
Single glazed windows
Roof in excellent condition
Location:
The village of Tollaincourt is quiet and welcoming, with an international community including Dutch, German, Belgian and Swiss residents.
Proximity and access :
A31 motorway (Beaune / Luxembourg): 8 km
Contrexéville: 20 km
Neufchâteau: 31 km
Bourbonne-les-Bains: 21 km
Lorraine Metz airport: 136 km
Gérardmer ski resort: 110 km
Distances to major cities :
Netherlands: Amsterdam 600 km, Eindhoven 500 km, Maastricht 400 km
Luxembourg: 245 km
Paris: 330 km
Lyon: 330 km
Lausanne: 270 km
Germany: Freiburg im Breisgau 230 km, Stuttgart 370 km
Don't miss this unique opportunity to acquire a property full of charm and potential in a peaceful setting.
For more information or to arrange a viewing, please contact us: OUZELET Fabien 06.73.46.67.02 or by email

Publiée le 31/05/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 62_471 - Réf Superimmo : ANVXVWIQR
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 €Prix au m² : 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=102

146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 976 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave (51 m²)
Chauffage au fuelSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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