Vente maison 370 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tournon-d'Agenais (47370)

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2 534 €/m²

WHEELER PROPERTY

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Description

House, land, outbuildings, pool.
19th century stone farmhouse located a few minutes' drive from the historic town of Tournon d'Agenais. Having been a much-loved holiday home with a successful letting history, set in a large, lawned garden with great views over the surrounding countryside.
Comprising a four bedroomed property with open plan living /kitchen space, pompe à chaleur heating and log burning stove, huge potential to increase the living area by converting a large store room if required.
8 by 4m swimming pool with a new liner being fitted any day now, large tiled sun terrace with fabulous views, substantial stone and brick barn currently being used for storage with bike shed, workshops etc and a large car port, being sold fully furnished with all the bikes, gardening tools and a trusty old Massey Ferguson tractor for cutting the grass, it really is a case of literally bringing your suitcase and unpacking.
Located in the countryside near Tournon d'Agenais, a beautiful, historic bastide village with restaurants, bars and essential shops. Within easy reach of Agen and Villeneuve sur Lot, 1 hour from Bergerac airport, 1.5 hours from Toulouse airport and 2 hours from Bordeaux.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : 476-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWUXO4

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 534 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

146 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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Siren : 889066635 - N° de carte professionnelle : CPI 4701 2020 000 044 503