Vente maison 331 200 €

146 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trégastel (22730)

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2 268 €/m²
1 balcon (2 m²)
1 garage - 6 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au fuel

Yvon Bernard - Domini

06 47 75 39 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Vendre : Maison de Charme à Trégastel - 146 m² - 4 Chambres -Proche Plages et Bourg
Nouveauté ! DOMINI IMMOBILIER, le réseau éthique qui respecte vos valeurs, vous propose cette charmante maison de 1946idéalement située à proximité des plages et du bourg de Trégastel.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable: 146 m²
Parcelle: Terrain verdoyant
Chambres: 4
Niveau 0: Rez de Jardin entier et indépendant
Une Localisation Idéale :
Vous rêvez de trouver une maison proche des commodités et des plages ?
Ne cherchez plus ! Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Lefort potentiel de cette maison en fait une opportunité à ne pas manquer !
Un Intérieur Convivial et Fonctionnel :
Dès l'entrée, vous serez charmé par cette maison traditionnelle à la façade granitique. À droite de l'entrée, découvrez une cuisine ouverte, tout équipée et aménagée, tandis qu'à gauche, deux chambres complètent ce niveau.
Le niveau 1 comprend également une belle pièce de vie avec cheminée, une salle de douche, et des toilettes séparées, créant un espace de vie confortable et pratique.
Niveau 2 :
L'accès à l'étage depuis la pièce de vie révèle une chambre sous les rampants avec des rangements, parfaite pour un espace nuit chaleureux et intime.
Un Niveau 0 Indépendant :
Le niveau 0, accessible par une cour arrière, offre une entrée indépendante avec un hall desservant une salle de douche et des toilettes séparées. Vous y trouverez également une deuxième cuisine spacieuse et équipée ainsi qu'une belle chambre, offrant un potentiel d'autonomie ou de location.
Votre Future Maison Vous Attend ! Je suis Yvon Bernard, votre conseiller immobilier, et je suis là pour vous accompagner dans l'acquisition de ce bien exceptionnel. Contactez-moi au 06 47 75 39 82 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Vous pouvez également opter pour une première visite à distance. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
DOMINI IMMOBILIER - Le Réseau Éthique qui Respecte Vos Valeurs
Votre nouvelle vie commence ici, à Trégastel.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3160.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Yvon Bernard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529662579

Publiée le 26/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 464-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1T5

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Caractérisques

Prix de vente : 331 200 €	Prix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

146 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 6 parkings
1 balcon (2 m²)	Année de construction : 1946
Chauffage individuel au fuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 24 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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