Vente maison 648 000 €

146 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

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4 438 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Entre Uzès et le Pont du Gard, dans un environnement résidentiel avec une très belle vue panoramique sur la forêt et la Garrigues.
Je vous présente cette magnifique Villa haut de gamme contemporaine de 146m2 sur un terrain piscinable de 1000m2.entièrement clotûré.
Une très belle cuisine entièrement équipée et meublée petit plus une cave à vin intégrée.
Avec ses 3 chambres dont une suite parentale d environ 30m2 avec un beau dressing et une salle d'eau.
Son espace jour d'environ d'environ 62m2 et d'une hauteur sous plafond de 2.80 mètres, vous séduira par la très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une spacieuse terrasse non couverte de 61m2 et une deuxième terrasse couverte de 18m2 à l'abri des chaleurs estivales.
Vous disposez également d'un cellier/buanderie, et d'un garage sol en résine d'environ 20m2.
Très belles prestations, pompe à chaleur, 1 ballon thermodynamique, adoucisseur, caméra, interphone, portail électrique, puit de retention, centrale d'aspirateur intégré.
Pour tous renseignements contactez Nathalie LIABEUF AU 07 88 43 24 70 / email :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 63581 - Réf Superimmo : ANVXWANXE

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Caractérisques

Prix de vente : 648 000 €	Prix au m² : 4 438 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 64 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

29,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 480 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06