Vente maison 459 000 €

146,43 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vantoux (57070)

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3 135 €/m²
2 terrasses
Cuisine équipée

Christophe Butterlin Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique villa à Vantoux. Construite en 1962, cette demeure de standing offre une surface habitable de 146.43 m² et une surface au sol de 246 m², répartie sur trois niveaux. Le séjour de 26 m² est le coeur de la maison, idéal pour les moments de convivialité. Avec sept pièces, dont trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette villa non meublée garantit un confort optimal. L'extérieur est tout aussi charmant, avec deux terrasses et un jardin de 1500 m², un véritable havre de paix. Située à Vantoux, cette villa est proche de nombreuses commodités : 6 arrêts de bus à 5 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes en voiture, un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette villa est parfaite pour une vie moderne et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Christophe Butterlin Immobilier Saint-Julien-lès-Metz pour plus d'informations.
Une rencontre avant la visite est impérative pour évoquer quelques particularités. A très vite
Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : VM277-COMPANY37557YHW - Réf Superimmo : ANVXX5P0Y

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 3 135 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37557yhw/145/3Xwy8/bareme_honoraires.docx

146,43 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 650 m²	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1962
Cuisine équipée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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