Vente maison 239 000 €

146 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Varangéville (54110)

Belle maison de 146 m² sur un beau terrain clôturé de 665 m² idéale pour une famille, elle est proche des écoles et des commerces et à 7 minutes en train de Nancy.
cette maison comprend :
- Au rdc : une vaste entrée avec placard, une belle pièce de vie de 25m², une cuisine avec coin repas de 22m² ouvert sur une grande terrasse couverte, un WC, un cellier et une buanderie.
- A l'étage : 3 chambres de 11, 10 et 13 m² avec placard, une suite parentale de 17 m² + 10m² de dressing et une salle de bain.
- Un grande garage double, un cabanon de jardin et 2 places de parking complète ce bien.
Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage, volet pvc, chauffage par pompe à chaleur.
Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 164 kWh/m2/an. La classe climat est notée A (4 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A découvrir sans tarder
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.03.05.19.86.
Référence agence : 1402

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 637 € / m²
Taxe foncière : 1 316 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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STANISLAS IMMOBILIER

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