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Vente maison 210 000 €
146,36 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Vauban (71800)

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  • 1 435 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Le Prieuré Immobilier by Groupe CSIM

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Description

Située dans un hameau calme et résidentiel, à seulement 15 minutes de Charlieu et 20 minutes de La Clayette, cette charmante maison en pierres vous séduira par son caractère et son cadre bucolique. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1855 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée, idéale pour profiter de la campagne environnante en toute tranquillité. Petit plus : un puits est présent sur le terrain, ajoutant un cachet supplémentaire à l'ensemble
Avec ses 145 m² habitables, cette maison de campagne vous offre un espace chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un salon avec une cheminée en pierre qui invite à la détente. La cuisine, fonctionnelle, donne également sur ce séjour. Vous trouverez également une première chambre avec cheminée insert, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'étage se compose de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative avec WC. Le chauffage central au gaz propane assure un confort optimal tout au long de l'hiver.
À l'extérieur, vous apprécierez la grande dépendance non attenante, actuellement à usage de garage-atelier, mais offrant un énorme potentiel d'aménagement selon vos envies : atelier, maison d'amis, ou même un espace de vie supplémentaire !
Cette maison possède tous les atouts pour un coup de coeur et représente la maison en pierres de caractère dans toute sa splendeur.
Prix : 210 000 € (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de caractère dans un secteur recherché !

Publiée le 28/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM1332-CSIMGROUPE69 - Réf Superimmo : ANVXWSTI7
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 435 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

146,36 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 855 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 garages - 3 parkings
Cave1 terrasse
Cuisine séparée, équipée3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 930 € / an
Maximum : 6 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Infos légales : 411898935
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