Vente maison 276 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vexin-sur-Epte (27630)

Sous compromis : DREAM IMMO vous présente dans un village très recherché cette belle maison familiale sur sous-sol de
146 m2 disposant de 5 chambres, 1248 m2 de terrain avec une magnifique vue sur la campagne environnante, piscine sécurisée hors sol avec abri, terrain de boules.
Idéalement située au calme, à 15 mn de Vernon (gare) ou Magny-en-Vexin, 40 mn de Cergy-Pontoise ou plus largement à 1 heure de Paris.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une première entrée par la véranda aménagée (20 m2 avec toit en polycarbonate), une seconde entrée, salle à manger/salon avec cheminée, un deuxième salon (ou salle de jeux), une belle cuisine aménagée américaine, un toilette indépendant, une chambre, une suite parentale (chambre de 10 m2 avec sa salle d'eau).
A l'étage : Un palier pouvant faire office de bureau (au gré de vos besoins) dessert une première chambre avec vue, une grande salle d'eau (possibilité de rajouter une baignoire), un toilette indépendant, deux autres chambres traversantes.
Le sous-sol total est constitué d'un double garage (carrelé), d'une buanderie et chaufferie, atelier, stockage de bois.
Menuiseries en double-vitrage récentes équipées de volets roulants motorisés, toiture en tuiles plates équipée de 11 panneaux photovoltaïques, cheminée à insert avec grilles de diffusion sur les 2 niveaux, chauffage gaz avec citerne enterrée , portail motorisé, maison reliée au tout à l'égout, piscine bois hors-sol de 14 m3 sécurisée avec abri amovible.
Belle exposition, terrasse bois à l'arrière, barbecue et terrain de boules.
Compteur LINKY
Fibre déployée sur FOURGES (maison non raccordée).
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Sandrine, votre Conseillère de Proximité !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA

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Prix de vente : 276 000 €

Prix au m² : 1 890 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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