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Vente maison 499 500 €
146 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vias (34450)
146 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vias (34450)
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- 3 421 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Jérémy Camps - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Camps (06 61 19 90 31) vous propose : **Superbe Maison de 146m² avec Jardin, Garage et Piscine à Vias - Idéal pour Familles**
Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle, située à Vias, construite en 2001 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Avec une surface habitable généreuse de 146m² de plain-pied, cette maison est parfaite pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
**Description des Pièces:**
- 4 chambres spacieuses (12m², 9.8m², 10.4m², 10.4m²) offrant un espace privé pour tous les membres de la famille.
- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les études.
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien.
- Un grand séjour lumineux de 61.8m² pour des moments conviviaux en famille.
- Une cuisine équipée pour laisser libre cours à vos envies culinaires.
- Un jardin verdoyant, une piscine rafraîchissante et une terrasse ensoleillée pour profiter de l'extérieur.
**Avantages:**
- Garage pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité.
- Villa sécurisée avec interphone, alarme et vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit absolue.
- Chauffage individuel avec climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort thermique toute l'année.
- Exposition plein sud pour profiter de la lumière naturelle et de la chaleur du soleil.
**Localisation:**
Idéalement située à Vias, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces extérieurs et la proximité avec les plages et la campagne environnante.
Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison confortable, fonctionnelle et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Camps EI (ID 85157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 987759875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1656573 - Réf Superimmo : ANVXXFM6F
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| Prix de vente : 499 500 € | Prix au m² : 3 421 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage électrique |
| Séjour de 62 m² | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2024.
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