Vente maison 211 000 €

146 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Vierzon (18100)

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1 445 €/m²
2 Garages
Cuisine aménagée

Stéphane BIGOT - ENDIE IMMOBILIER

07 81 69 69 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au calme, dans une impasse, cette maison familiale de 7 pièces vous propose 5 voir 6 chambres (à la place d'un bureau), un salon séjour donnant sur le jardin de devant, et une cuisine donnant sur une terrasse pour profiter des journées d'été. Un magnifique terrain de 5310 m², entièrement clos, avec de nombreux arbres fruitiers et une petite rivière en contre-bas (pas de risque d'innondation). Un grand garage de 40 m² attenant à la maison, et un autre garage de 20m² sur le terrain. La maison datant de 1973, prévoir un budget de rénovation énergétique et rafraichissement de 60.000 €. Gare et accès à l'autoroute A71 à 5 mn, école, collège et lycée à proximité. Intéressez ? Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphane BIGOT - EI - 07 81 69 69 17 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : BOURGES RSAC N° 823 517 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052594) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 21/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 030052594 - Réf Superimmo : ANVXWD4FE

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03005/bareme.pdf

146 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 310 m²	2 Garages
Année de construction : 1973	Cuisine aménagée
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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STÉPHANE BIGOT - ENDIE IMMOBILIER

Infos légales : 823517800