Vente maison 494 000 €

146 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-lès-Béziers (34420)

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3 384 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Piscine

Sabrina BALOGE - SAFTI

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Description

Découvrez en Exclusivité cette magnifique villa méditerranéenne, idéalement située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes des plages, à proximité des commerces et des axes A9 et A75, ainsi que des portes de Béziers.
A l'intérieur, cette maison de 146m2 vous séduira par ses espaces généreux et son agencement moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre de 12 m², un bureau ou buanderie de 6 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, dont une avec un balcon de 9 m², parfait pour profiter des doux moments de détente. Une salle de bain et un WC séparé sont également présents à cet étage.
Côté extérieur, cette villa s'ouvre sur un jardin magnifiquement arboré, propice à la tranquillité et à la convivialité. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse abritée, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’une belle piscine sécurisée pour les journées ensoleillées. Le double garage carrelé de 40 m² et l’abri de jardin de 10 m². La villa est équipée de la climatisation réversible et d’un puits, atouts majeurs pour un confort optimal tout au long de l’année.
Ne manquez pas de découvrir cette maison pleine de charme, offrant un beau cadre de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 494 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862 - SAFTI – BALOGE Sabrina, Conseiller indépendant

Publiée le 29/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1351007 - Réf Superimmo : ANVXWKFMP

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 3 384 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

146 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 608 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2006	Climatisation
Séjour de 64 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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