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Description

Découvrez cette magnifique villa située sur les coteaux de Villeneuve-sur-Lot, à proximité de toutes les commodités et bien desservie par les transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée spacieuse qui dessert deux belles chambres en enfilade, dont l'une est équipée d'une douche et d'un lavabo. Vous trouverez également une troisième chambre, un garage et un vaste cellier, actuellement aménagé en cuisine et salon, comprenant une chaudière au fioul et un cumulus, ainsi qu'un WC.
À l'étage, la villa offre quatre belles chambres, dont deux vous permettent d'accéder à une terrasse avec une vue imprenable sur Villeneuve-sur-Lot. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'extérieur, une belle terrasse et un terrain de 875 m2.
Vendue louée, bail jusqu'au 01.04.2027
Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Publiée le 24/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 5645 - Réf Superimmo : ANVXWJLEP
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 815 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.quercyimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

146 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 875 m²Orientation : Sud
1 garage - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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