Superimmo
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Vente maison 299 000 €
146,34 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villerest (42300)

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  • 2 043 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
LYAUDET DRAJNUDEL

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison située à Villerest, à proximité des commodités (commerces, écoles et transports en commun). C'est au fond d'une impasse que vous découvrirez cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine indépendante. L'ensemble des pièces à vivre ouvrent de plain-pied sur la véranda, la terrasse et le jardin à l'abris des regards. Les pièces de vie sont très lumineuses grâce à leur exposition plein Sud. Le rez-de-chaussée est complété d'une salle d'eau avec WC, un vestiaire avec WC indépendant et deux garages. A l'étage, une chambre avec rangements et sa propre salle d'eau. Cette pièce est équipée d'une climatisation. Une deuxième chambre avec rangements et une troisième chambre. Une salle d'eau avec WC. En mezzanine, un espace bureau. En annexe, un cabanon de jardin. Le jardin est clos et à l'abris de regards avec bassin. Terrain piscinable. Bonne isolation, fenêtres double vitrage. Maison en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/07/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 535 - Réf Superimmo : ANVXWB47X
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 043 € / m²
Taxe foncière : 1 718 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316693.pdf

146,34 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 725 m²2 garages - 4 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 47 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 911422384 - N° de carte professionnelle : CPI 4201 2022 000 000 002
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