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9
Vente maison 1 095 000 €
146,78 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Viroflay (78220)
146,78 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Viroflay (78220)
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- 7 460 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Guillaume de Jerphanion - Innove Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les hauteurs de la rive droite de Viroflay, en limite de Chaville, dans un environnement calme et résidentiel, cette grande maison familiale de 233 m² (147 m² Carrez) bénéficie de beaux volumes. Elle offre de belles réceptions, 6 chambres et un sous-sol complet.
Elle comprend :
- 1 vaste séjour de 56 m² avec cheminée insert, ouvrant par de grandes baies sur le jardin au sud-ouest
- 1 cuisine semi-ouverte de 12 m²
- au rez-de-chaussée : 1 chambre (10 m²) avec sa salle-d'eau, 1 WC invités
- au 1er étage : grand palier, 3 chambres (11, 10 et 9 m²), 1 salle-de-bain, 1 WC indépendant
- au 2d étage : 2 grandes chambres mansardées (22 et 15 m² au sol), 1 WC indépendant.
- au sous-sol : 1 buanderie (14 m²) et 1 grande pièce (18 m²) pouvant servir de bureau, salle-de-jeux, salle-de-projection, atelier…
Un grand garage (27 m²) complète ce bien.
La terrasse et le jardin d'environ 140 m², situés derrière la maison, sont orientés au sud-ouest.
Le jardin devant la maison, d'environ 60 m², offre un second espace extérieur permettant d'installer table et chaises.
La maison est idéalement située :
- commerces à 3 mn à pied
- gares de Viroflay et Chaville rive droite (ligne L – La Défense-Saint-Lazare) à 12/14 mn ; celles de Chaville rive gauche (ligne N – Montparnasse) à 8/10 mn
- A12/A13 et A86/N118 facilement accessibles
- crèches, écoles et collège
- forêt domaniale de Fausses-Reposes.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 063 107 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1021.07 et 1021.07 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO : Guillaume de Jerphanion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 803 578.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur :
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM1178-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYMZZ
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| Prix de vente : 1 095 000 € | Prix au m² : 7 460 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 31 893 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20782/x1mvq/bareme_01102024_1.pdf
| 146,78 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 300 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 garages - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 021,07 € / an
Maximum :
1 021,07 € / an
Diagnostics réalisés le 05/04/2024.
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