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18

Vente maison 180 645 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ahun (23150)

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  • 1 229 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Guéret

Stéphane Plaza Immobilier Guéret

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 115 m², conçue pour offrir confort et qualité de vie. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, et d'une chaufferie. Vous apprécierez aussi une belle véranda de 32 m² chauffée, parfaite pour se détendre toute l'année. Équipements de confort : . Chauffage central au gaz de ville, assuré par une chaudière à condensation récente (2020), garantissant des performances optimales et des économies d'énergie. . Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale en complément. . Menuiserie en PVC avec double vitrage pour un excellent confort thermique et acoustique. . Raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur : La maison est implantée sur une parcelle de terrain arboré et entièrement clôturé de 1,9 hectare, divisée en deux zones distinctes pour répondre à divers besoins : . 3000 m² de terrain destiné à un usage résidentiel . 16 000 m² dédiés aux animaux, offrant une vaste zone spécialement aménagée pour accueillir des chevaux ou autres animaux. L'espace extérieur comprend deux grands garages, dont l'un est équipé d'une cuisine d'été, idéal pour les repas en plein air et les moments conviviaux. Localisation : Située dans un secteur calme et agréable avec une superbe vue dégagée sur le paysage environnant, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 17 minutes de Guéret , proche de toutes les commodités et écoles. A ne pas manquer ! Idéale pour les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d'un environnement serein avec tout le confort moderne.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 390 - Réf Superimmo : ANVXX51ZG
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Caractérisques
Prix de vente : 180 645 €Prix au m² : 1 229 € / m²
Taxe foncière : 1 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312565.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 19 256 m²Plain-pied
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 296 € / an
Maximum : 2 024 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GUÉRET

Siren : 510023955
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