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24
Vente maison 589 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Allemond (38114)
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Allemond (38114)
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- 4 007 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Paul VELUT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Maison de caractère dans un charmant hameau de l'Oisans !
Découvrez cette magnifique maison alliant le confort moderne au charme authentique de l’ancien, nichée dans un environnement exceptionnel. La rénovation soignée a été réalisée avec goût, mettant en valeur un savant mélange de pierre et de bois, idéal pour les amoureux des chalets de montagne.
Au rez-de-jardin, un vaste séjour-cuisine lumineux s'ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez admirer des panoramas à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Vous y trouverez également une cave voûtée, ajoutant une touche de caractère à cet espace.
Au premier étage, laissez-vous séduire par le salon avec balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une chambre accueillante, une salle d'eau fraîchement rénovée et des WC.
Au deuxième étage, la mezzanine vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos amis ou votre famille.
À l’extérieur, la grande terrasse de 42 m² est l’endroit rêvé pour profiter des belles journées ensoleillées. Un atelier de 30 m² vous offre l’espace nécessaire pour stocker votre matériel de sport ou donner libre cours à vos projets de bricolage, tandis qu’un cabanon pratique est là pour ranger vos vélos. Et pour couronner le tout, trois places de stationnement et un potager de 30 m² vous attendent !
Accès facile : à seulement 10 minutes de Villard-Reculas, 5 minutes d'Allemond et 15 minutes du Bourg d'Oisans.
Cette maison est parfaite tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Profitez d’un accès rapide au domaine skiable de l’Alpe d’Huez ou aux cols mythiques de l’Oisans, et laissez-vous séduire par les activités variées qu’offre la région : ski, vélo, randonnée… le choix est vaste ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 798 218 - Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel 06 03 77 28 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874769)
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 340937054327 - Réf Superimmo : ANVXWVI9F
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| Prix de vente : 589 000 € | Prix au m² : 4 007 € / m² |
| Taxe foncière : 1 541 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 326 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2024.
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