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Vente maison 965 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 6 565 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Marie-Odile TESSIER - AXO & ACTIFS

Marie-Odile TESSIER - AXO & ACTIFS

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Description

POUR VOUS EN EXCLUSIVITE - ANDERNOS les BAINS- Cette belle maison contemporaine de 2017 avec jardin clos et paysager dont piscine au sel, chauffée (sans vis à vis côté piscine) entourée de sa terrasse en bois exotique de 70 m² ( abords de la piscine compris) ne peut retenir que votre attention. C'est une villa lumineuse aux volumes parfaits que je vous propose de visiter et d'acquérir. Son extérieur très moderne séduira les puristes et son intérieur spacieux, clair, conviendra à tous les aménagements possibles. Traversante, elle se compose d'une entrée, d'un beau séjour double (belle hauteur sous plafond 4,10 m - pose de poêle à bois possible) prolongé d' une cuisine US toute équipée et aménagée, 4 chambres dont la suite parentale, son dressing et sa SDE privative, une SDB balnéo, 3 WC, un garage de 27 m², qui en font un lieu très familial et accueillant. Les prestations de qualité et détails vous seront communiqués lors que nous nous entretiendrons à son sujet et lors de sa visite. - EXCLUSIVITE- AUTRES PHOTOS ET PLAN SUR DEMANDE- L'environnement est calme et très résidentiel. Le centre de la ville est à 5 mn en voiture (marché municipal, plage etc....) Boulangerie et écoles à proximité. Je suis à votre disposition pour toute autre information ou programer une visite. Contactez Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur (réf. 85002108748) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 85002115216 - Réf Superimmo : ANVXX3Q7P
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Caractérisques
Prix de vente : 965 000 €Prix au m² : 6 565 € / m²
Taxe foncière : 2 259 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 805 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin1 garage - 2 parkings couverts
TerrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage: au solCuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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