Vente maison 320 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

iad France - Julia Charrier (06 25 66 60 21) vous propose : Grande maison de village au cOEur d’Argelès-sur-Mer.
Magnifique maison atypique de 147 m² habitables, orientée à l’Est, avec deux façades, élevée sur deux étages. Elle est idéalement située dans le centre d’Argelès, à proximité de l’église Notre-Dame Del Prat et des commerces du village. Très authentique!
Avec ses cachets, la maison lumineuse, mêle avec élégance les époques et les styles : ancien parquet en bois, pierres et poutres apparentes, volets en bois, et une grande cheminée à l'ancienne. Un mélange harmonieux d’ancien et de moderne avec double et simple vitrage.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de 90 m² environ d’annexes comprenant un garage pour deux voitures, une grande cave et une pièce aveugle qui sert d'atelier avec une autre petite cave à vin, une salle de douche et WC indépendant.
Au premier étage, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger de 30m² environ et le grand salon attenant, accès à une grande terrasse atypique partiellement abritée avec coin salon et bar. WC indépendant.
Au deuxième étage, trois grandes chambres, dont une avec terrasse de 7m² environ, une chambre en mezzanine, un dressing indépendant, et une salle de bain avec baignoire, douche et WC.
Électricité refaite à neuf, chauffage électrique, climatisation réversible et cheminée fonctionnelle.
Maison idéale pour une famille, comme résidence principale ou secondaire en plein cOEur de village.
Pour plus d’informations, contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier EI (ID 80817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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JULIA CHARRIER - IAD

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