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Description

Découvrez cette agréable maison individuelle, implantée sur un magnifique terrain plat de 1518 m².
Offrant une belle vue dégagée depuis sa terrasse, cette propriété allie confort et potentiel d'aménagement.
Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, une cuisine entièrement équipée, une grande salle d'eau avec WC.
A l'étage : un dégagement lumineux desservant trois chambres confortables, idéales pour toute la famille.
Une grande salle d'eau moderne et des WC séparés.
Combles aménageables selon vos envies, offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires. L'accès est existant et les fenêtres installées.
Annexes :
Un garage spacieux pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire et une cave.
Appartement Indépendant :
Adossé au garage, un appartement T2 indépendant ouvre la porte à de nombreuses possibilités :
Logement pour un membre de la famille, garantissant intimité et proximité.
Location pour générer un revenu locatif stable.
Cette maison est une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et potentiel de revenus supplémentaires.
Venez la visiter et laissez-vous charmer par son cadre paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement !
Pour tout renseignement ou visite, contacter Lydie FOURNIER

Publiée le 20/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 00551584 - Réf Superimmo : ANVXW3O31
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/albertville-73200/agence-immobiliere/foncia-transaction-albertville-europe-5507

Disponible immédiatement147 m² - 4 pièces - 3 chambres
GarageAnnée de construction : 1947
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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