Vente maison 720 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

Aubagne (13400)

Villa T6 de 147 m2, piscine et jardin
En exclusivité, l'agence immobilière "Recherche " et Antonio RAMOS vous proposent:
Dans un cadre campagne, au calme et sur le secteur très recherché des Solans, commune d'Aubagne, proche accès et transport, magnifique villa de type T6 de plain pied d'une surface d'environ 147 m2, avec piscine et zone de stationnement.
Cette villa, non mitoyenne, lumineuse et en pleine propriété a été entièrement réaménagée et rénovée en 2021.
Elle dispose de magnifiques volumes ainsi que de matériaux et prestations de haute qualité.
Terrain plat, jardin, piscine de charme avec terrasse en bois exotique et abri de jardin viennent compléter l'extérieur. Une zone de stationnement permet d'accueillir voitures, bateau ou camping car. Equipée de l'arrosage automatique et d'un forage, elle est sécurisée par un système dernière génération de vidéo surveillance et alarme. Chauffée et rafraichie par un système de climatisation gainable et un plancher avec pompe à chaleur, cette villa basse consommation possède également volets roulants électriques et portaiL domotisé.
De plain pied vous trouverez une belle entrée ouverte sur une pièce de vie cathédrale avec cuisine américaine, le tout sur environ 40 m2 et donnant sur une grande véranda dinatoire de 23 m2. Deux belles chambres, un coin bureau, une suite parentale avec douche, wc et dressing, une pièce pouvant faire office de dressing commun, une salle de douche indépendante et toilette séparé ainsi qu'une buanderie complètent l'intérieur du RDC. A l'étage, sous combles, une pièce à définir, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis.
Avec une vue sur les massifs et proche lieux de promenades, la configuration actuelle permet à cette villa d'accueillir une famille ou serait idéal pour seniors.
Coup de coeur assuré, villa prête à vous accueillir, aucun travaux à prévoir. Pour visite et/ou renseignement, Antonio RAMOS, votre conseiller immobilier.
Agent inscrit au Rsac de Marseille sous le N°838999639, titulaire d'une RC-Pro référencée B16025994 et exerçant sous carte professionnelle N° CPI13102018000023683 permettant l'exercice de la fonction. Diffusion de l'annonce en partenariat avec agence.

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Prix de vente : 720 000 €

Prix au m² : 4 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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