Vente maison 320 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gouffern en Auge (61310) - Aubry-en-Exmes

Cette magnifique maison de caractère datant de 1975 dispose d'une entrée accueillante desservant un salon spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, un lounge bar, une cuisine équipée et un bureau. A l'étage, un palier dessert 2 chambres confortables, une salle de bain et une suite parentale spacieuse.
La grande terrasse de 150 m² sera parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur.
La propriété contient également un terrain constructible borné, permettant une éventuelle division parcellaire. Cette maison unique offre un point de vue magnifique sur la campagne environnante ou vous pourrez vous ressourcer chaque jour dans un cadre naturel exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien alliant charme, confort et praticité.
Située dans un environnement paisible, cette propriété saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent DAVY, Tél. : 0650176434, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 488 435 835 - SAFTI – DAVY Laurent, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENT DAVY - SAFTI

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