Vente maison 548 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Audenge (33980)

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3 728 €/m²
Terrasse
Piscine

Margaux LENOIR - SAFTI

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Description

Située au centre-ville d'Audenge, commune prisée du Bassin d'Arcachon, cette maison de 147 m² sur un terrain de 758 m² offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille, bénéficiant de la proximité immédiate des établissements scolaires.
Grâce à sa piscine chauffée et ses trois terrasses aux diverses expositions, cette propriété permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
Cette habitation de plain-pied, datant de 2005, offre un accès facilité aux personnes à mobilité réduite.
L'entrée, dotée de placards, ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, grâce à ses larges baies vitrées. Ce salon / salle à manger est chauffé grâce à un élégant poêle à bois.
La cuisine équipée propose de nombreux rangements. Le cellier/buanderie attenant est ouvert sur la terrasse, et permet d'agréables repas en extérieur.
L'espace nuit est composé de 4 chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, et de deux toilettes séparés.
Laissez-vous séduire par le confort et la fonctionnalité de cette maison, ainsi que de ses équipements modernes, tels que le chauffage au sol et l'aspirateur centralisé.
Un grand garage vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 548 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LENOIR, Tél. : 0658959785, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 978 729 549 - SAFTI – LENOIR Margaux, Conseiller indépendant

Publiée le 09/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1342854 - Réf Superimmo : ANVXWHB6U

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 3 728 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 758 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2005
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

21 octobre 2024

Baisse de 1,8%

548 000 €

9 août 2024

558 000 €

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