Vente maison 389 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aussonne (31840)

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2 646 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

Julien Bertholy - Efficity

28 avis

06 77 38 84 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AUSSONNE (31840) - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison familiale de type T6, construite en 2006 sur deux niveaux, située dans le charmant village d'Aussonne (31840). Cette propriété offre une surface habitable de 147 m² sur une parcelle de 800 m² avec un séjour orienté Sud-Est. Elle se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres et un bureau, avec la possibilité de créer une 5ème chambre.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative et climatisation, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant de 38 m².
À l'étage, la maison dispose d'une salle de bain avec double vasque, d'une deuxième chambre avec placard intégré et climatisation, d'une troisième chambre ou bureau avec climatisation, d'une quatrième chambre avec placard intégré et salle d'eau et enfin une cinquième chambre avec placard intégré et un WC séparé.
Cette maison est équipée de nombreux conforts modernes, tels qu'un système d'alarme avec sirène, un interphone, un portail extérieur motorisé, et la climatisation réversible dans plusieurs pièces. Le jardin de 700 m² comprend une terrasse de 37 m² et un abri de jardin.
2 modes de chauffages: un chauffage au sol (gaz) ainsi que des climatisations réversibles dans la plupart des pièces.
Située à proximité des commodités, elle se trouve à 2 km de la crèche et des écoles maternelle et primaire, à 1 km du collège, à 6 km de l'aéroport, avec un arrêt de bus à 50 m et le tram (MEETT) à 3 km.
Cette maison spacieuse et parfaitement entretenue est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités et des infrastructures de transport. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter au 06.77.38.84.90 ou par email à .
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Aussonne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Bertholy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°851534883.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 158784 - Réf Superimmo : ANVXWV674

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 2 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an	Taxe foncière : 2 555 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Copropriété de 13 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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JULIEN BERTHOLY - EFFICITY

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